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在此跟大家分享個關於貸款的實際案例,
這是發生在我一個身邊朋友的親身案例 :
每當臨時有急用,申貸銀行資格又不行,
難道真的沒辦法了嗎?
他們都認為借錢給你就還不出來了!!
銀行還要找人催款,那不如就說資格不符合婉拒了
但路上也常常會有有關現金借款的民間貸款傳單,
但覺得安全可靠嗎??
因為不可以貪圖一時方便,它們其實都是高利貸,
雖然借錢給你了!! 還不出來,利息會高得嚇人
高利貸有一句術語叫【九出十三歸】,
意思就是你跟高利貸借十元,他只會給你九元
而你要還錢在短期間內(可能是不到一個月),
就要還十三元以上.....
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美澳利差持續拉8開,澳幣多頭動力有限
Yahoo奇摩理財 2018年12月7日 上午11:44
作者/李其數的話,我會最
台北無工作借錢看重美國與澳洲之間利差的變化。
從一般投資人的角度來看的話,若不特別了解美國與澳洲的經濟數據,單純只是在成熟市場中選一個想要穩定收利息,如果不能升值至少也不要貶太多,甚至是有相關投資商品可以配置避險或追求更高獲利,美元不但利息已經贏過澳幣,以美元計價的投資商品也是琳瑯滿目,相對澳洲來說美國又更加強8大,對熱錢的吸引力自然高過澳幣,後續值的機會也就會更大。
若是實際以澳幣走勢對照美元與澳幣之
信貸利息算法間利差察,則我們可以從圖一中發現美澳利差幾乎直接決定了澳幣長線的多空,每當圖片下方紅色與藍色線段中間的區間收斂時,無論是澳幣降息引發收斂或是美元升息引發,都會推動澳幣走貶,而兩
台北無工作借錢邊區間拉開時就會推動澳幣走升。
圖一 澳幣月線與美澳利差比較 時間 19918/12 資料來源 精誠資訊與Fed
因此在12月美國很可能會>升息一碼,配合澳洲央行1月份通常不舉行利率
信貸利息算法會議的慣例來觀察,至少在82019年2月初之前,澳幣即使有走升也可以先視為反彈就好,畢竟在近半年內很難逆轉美元利率高
台北無工作借錢於澳幣的狀況,因此在歷史經驗中不利於投資澳幣喔。
點讚即時了解國際金融變化,大佛李其展粉絲頁在8這邊
匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導
「我負責的是客戶的人生!」眼前這位身材高挑的型男,一提起買房子、賣房子,話匣子就停不下來。他是黃俊衡,進入台慶不動產新竹三民金澤加盟店短短1年,就因為業績表現佳,升職為副店長。值得一提的是,今年上半年的收入,已經是以前在信義房屋一整年的年薪。
畢業於文化大學觀光系的黃俊衡,曾在知名飯店、餐飲集團打工,有感於觀光旅遊業薪資天花板低,加上受到在台北開仲介公司的姊夫影響,「從小看著很有品味、談吐得宜的姐夫,分享房仲工作,覺得自己置身其中,應該也不錯」,幾經思量後,決定挑戰房仲工作。
從直營轉戰加盟 平衡工作與生活
2008年進入有保障底薪的信義房屋,黃俊衡陸續拿下百萬經紀人、龍虎榜、服務品質獎等績效卓越的肯定,曾以為可以在信義房屋待一輩子,卻因為父母親相繼離世,讓他體認到幾乎都把時間花在工作上,沒有好好陪伴家人,於是正值低潮的他離開房仲業,重回熟悉的觀光旅遊業。
重新調整腳步,黃俊衡暫時讓自己喘口氣,2011年到旅行社當領隊半年,最後考量薪資成長幅度不如預期,又再度回到信義房屋,一待就是近10年,並以熱情態度、專業知識,加上深耕新竹的豐富資歷,創下「竹一區年度成交件數第四名」、「竹一區年度業績第五名」等輝煌紀錄。
雖然在信義房屋服務期間年薪都有100萬元上下,收入穩定、獲獎無數,但是看到很多離開的學弟妹,在永慶房產集團加盟體系中,藉由集團資源獲得不錯的績效,自己職位卻一直停在專案主任,加上長時間高工時的累積,不僅健康亮紅燈,也犧牲了和家人相處時光。於是與同樣是信義房屋出身的學長黃路加店東交換工作想法後,黃俊衡選擇轉換加盟體系,另謀舞台。
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提起在台慶不動產工作有何優勢?黃俊衡說:「永慶加盟四品牌聯賣制度,創造1加1大於2的效果。」由於永慶房產集團加盟店數全台最多,市場上流通的案件也多,只要打開行動智能經紀人APP,就能第一時間幫客戶配對合適物件、解答問題,光是今年業績有6成就是來自聯賣。他舉例,今年6月時,在掌握買賣客戶需求後,透過系統在集團內四品牌平台上,快速找到適合的優質物件,即與永慶不動產友店合作,3天內完成帶看、斡旋並順利成交。
黃俊衡還提及,以前在信義房屋主要都是賣大樓、華廈,但到了台慶不動產可以接觸到店面、土地、商辦等多元產品,讓業績來源更寬廣。此外,集團不只落實實價登錄3.0,成交行情揭露到完整門牌,還提供線上及線下多元的行銷管道,有效幫助經紀人在第一時間贏得客戶信賴,即便6月有三級警戒,依然成交多件,衝出高於其他月份的好成績。
黃俊衡透露,到台慶不動產只要肯努力,薪獎沒有天花板限制,還有很大的成長空間,很開心上半年累積的100萬元收入,已經是過去一年的年薪。如今成為副店長,他更以自身經驗,協助店東長管理團隊,帶領新同事一起打拼,期許能為加盟店挹注更好的績效。
真誠傾聽客戶 目標「年度風雲經紀人獎」
「與客戶真誠互動,不急著聊買賣,先理解客戶需求才是首要任務。」黃俊衡表示,這是他服務零客訴的秘訣。像是在新竹民族路有個空屋,屋主住桃園楊梅,他親自去拜訪,在整場對談中,只聽著屋主分享自己生活大小事,完全沒提到關於賣房子的事,黃俊衡笑說,那時候聊天時數,前前後後加起來應該超過72個小時吧!
也因為與一般房仲經紀人有差異化的服務,讓客戶對他印象深刻,最後委託他賣屋,並且協助處理法律、稅務等問題,順利成交。黃俊衡說,房仲扮演消費者人生中的重要角色,只要發揮同理心,以細膩服務關懷,就能讓理性的房屋交易,多了幾分溫度與感動。
服務好、業績好的黃俊衡,不因此而自滿,對於未來目標,他希望向永慶房產集團優秀的從業人員看齊,持續精進專業,幫助更多人一圓成家夢想,並且今年成功挑戰台慶不動產年度個人業績風雲經紀人獎創造榮耀,為人生寫下新的里程碑。
新聞照來源:CNEWS資料照
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