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借錢救急全台億元豪宅每月成交11戶 台北要五年才能賣完
聯合新聞網
聯合新聞網
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記者游智文╱即時報導
2018年10月23日 上午9:13
11 則留言
看好買氣，全台多達710戶億級大樓豪宅上網求售，不過，統計實價資料，指數型房貸今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶，依目前買氣，至少要花64個月、五年多才能去化。

統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
統計實價資料，今年前七個月，全台億元宅僅交易76戶，每月約11戶。記者游智文／攝影
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屋比房屋比價創辦人葉國華表示，數據顯示，豪宅賣壓仍偏高，一些區位不佳，基地條件較高的豪宅，除非價格有所調整，否則想順利轉手，難度相當高。

葉國華表示，過往房市熱絡，許多次級地段、區位不佳的大坪數產品，也紛紛對外號稱豪宅，吸引投資客進場炒作，房價短時間從一坪破百萬一路喊到300萬元。

這樣狀況隨豪宅限貸令，奢侈稅、豪宅稅上路， 以及台北市大幅調整房屋標準單價、調高路段率，導致豪宅房屋稅暴增下，全台豪宅市場急凍，投機炒作大幅減少，持有豪宅幾乎成為燙手山芋。

葉國華指出，全台豪宅市場這幾年表現都相當低迷，直到去年政府對房市態度從積極打房轉為維持房市穩定，陸續調降地價稅、房屋稅，北市府更將豪宅稅的路段率從過去的二至四倍調整為固定的1.2倍，並分六年緩漲新的房屋標準單價，種種降稅措施讓幾乎無買氣的豪宅市場終於出現一點回溫。

不過，今年以來雖有不少知名豪宅都傳出成交消息，但根據今年1~7月的實價資料顯示，今年全台億級豪宅成交量僅76戶，以今年各縣市的億級豪宅成交量換算，在不考慮新增供給的狀況下，賣壓最大的台北平均每月僅約去化9戶，目前599戶億級豪宅就需五年多才賣得完，去化最快的台中也要三年多才可消化完畢，供需依然尚未平衡，豪宅賣壓仍偏高。影／驚悚！普悠瑪高速過彎撞擊月台噴飛畫面曝光
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2018-10-22 09:25聯合報 記者戴永華╱即時報導


一輛載著366名旅客在宜蘭蘇澳新馬車站翻覆，造成18死178人輕重傷，死傷慘重。該列車出事前直到高速行駛撞擊月台的畫面曝光，事故現場是300公尺大彎道，煞車不及無法過彎，撞月台後噴飛翻覆，可見當時撞擊力道之大。

台鐵6432次樹林開往台東普悠瑪列車，昨天傍晚在宜蘭新馬車站路段發生出軌事故。據傳台鐵內部人員指出，列車在行經冬山站時，疑似列車自動保護系統（Automatic Train Protection，簡稱ATP）故障關閉，由於ATP是列車超速防護系統，在列車超過規定速度時即自動制動的系統，關閉等於完全交由司機開。

列車出軌因素原為人為疏失、列車故障、軌道因素，若ATP關閉屬實，超速通過彎道而出軌，成為最有可能的因素，司機也曾反映煞車動力系統出問題。

進站前的出事普悠瑪列車，重擊月台、扯斷電車線翻覆。 圖／讀者提供
進站前的出事普悠瑪列車，重擊月台、扯斷電車線翻覆。 圖／讀者提供
力及究進李中型

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